La primer cuota sería mayor y de esta manera no veo la forma de calcularlo. MI situación es la siguiente: Me parece muy bueno por la practicidad en el calculo, solo faltaría que utilizaran la nomenclatura española de calculo prestamo hipotecario cuadro amortizacion las unidades de mil con el. Me he preguntado siempre, por que las entidades financieras se sirven con la cuchara ancha? Si solo queremos saber qué cantidad vamos a pagar al mes ya nos serviría con esto ya que nos calcula la mensualidad. El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo. Habitualmente el tipo de interés es revisado semestralmente. 1, CUADRO DE AMORTIZACIÓN DE UN PRÉSTAMO. 2, Introducción de datos: 3 , Capital inicial: , 4, Tipo de interés nominal: 4%, Resultados: 5, Plazo: 2, Comisión de apertura: 6, Periodicidad: 12, Comisión de gestión: 7, Comisión de apertura: %, Capital efectivo: , 8, Comisión de gestión: . Calculadora Cuadro amortización de una hipoteca o préstamo. Calcular la cuota de hipoteca con nuestras calculadoras es muy sencillo Tenemos muchos simuladores de hipoteca, cuadro de amortización, revision hipoteca, es muy; Simulador de Hipotecas | Cinco Días Calcula la cuota de tu hipoteca y lo que queda por pagar con el simulador hipotecario de Cinco Días Lo que se. hallando la cuota fija "R" en la calculadora...A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés. Hola Para mi es muy importante antes de obtener un préstamo, saber si estas eligiendo la mejor opción y saber a qué te enfrentas para evitar problemas futuros. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0. Si por ejemplo las tres primeras cuotas negocia con el banco no pagar nada???? Mira si tienes alguna clausula donde indique si tienes alguna cuota para cambiar las condiciones. Acabo de calcular la cuota mensual de mi alma…y se me ha caído al suelo!! Pues solo tienes que poner los datos actuales de tu hipoteca, osea el dinero a solicitar sería el capital pendiente de pagar, el tiempo que te queda, etc…. Buen simulador de hipotecas. El cuadro de amortizacion es identico al que me han dado en el banco. Erica, el simulador vale tambien para el que tenga ya una hipoteca de hace años, solo que en el dato dinero a solicitar tendría que poner el dinero pendiente de pagar, y el plazo el que le quede en este mismo momento. El cuadro de amortizacion tiene que ser anual es decir cada vez que se modifica el euribor al año se tiene que hacer el calculo por el dinero que te queda por amortizar??? Juan blog me referia que cada año me modifican el interes pero mi banco me lo aplica al capital pendiente y no en base al capital que solicite, mi problema es que cada año amortizo menos capital y no se el motivo. Recuerda que de la cuota mensual que pagas una parte es para amortizar capital y otra para pagar el interés. Puedes descargarte la hoja de calculo que hay en esta misma web por si quieres comprobarlo:. Las cuotas se calculan para que siempre sean iguales en toda la vida del prestamos y asi lo serían si el tipo de interes no variase o si fuera fijo sin revision, por eso al principio se pagan mas intereses debes mas que lo que amortizas. Por esto si los intereses subieron has pagado mas intereses que el año anterior, aunque te quede menos dinero por pagar y menos tiempo. POr cierto esta calculadora es muy util, vale para calcualr cualquier tipo de prestamo y me gusta mucho que puedas meter el tiempo todo en meses o todo en años con decimales. És un cuadro de amortización bastante bueno, pero por ejemplo si el banco me concede el primer año de carencia aquí no lo puedo hacer constar. Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor. De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Muy bueno el cuadro y la informacion que aqui publicas. Gracias, me a ayudado a entender varias cosas. Por lo que se ve dominas el tema. A ver si en algun momento, me ayudas a entender que es el TAE concretamente, porque si bien he buscado por internet y hay bastante informacion no logro comprenderlo bien. Realmente tengo que decir que es una gran herramienta para personas que no manejan el tema, como yo por ejemplo. Para hacer cualquier cambio tienes que mirar la escritura o el estudio de tu hipoteca, alli constan las condiciones. Yo tengo IRPH y me especifica que solo se me cambiaria a euribor si este índice desaparece. Mira si tienes alguna clausula donde indique si tienes alguna cuota para cambiar las condiciones. Quisiera comentarles que tengo una hipoteca de mi casa, es para 20 años o sea cuotas de Q Sera un placer leerlo. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. El cuadro de excel es buenísimo, pero no sé si en mi banco me han tomado el pelo o qué. Amorticé euros de una hipoteca de Alguién me puede echar una mano. Gracias tito, al menos es algo. Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas. Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?. Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma. Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto. No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto. No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros. Esta bien el simulador, falta un campo de numeros de pagos al año, pues si quieres hacer un cuadro de amortización de 14 o 16 mensualidades para incorporar las pagas extras, no puedes. Calculo de hipoteca es la mejor web de internet para estar realmente informado del tema este que tanto nos aprieta y preocupa a todos. No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero.. Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo. A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés. Alguien sabe darme una explicación. Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. La fórmula la puedes ver aquí:. Luis en el simulador no debes de poner los y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo. Aquí la gente se apunta a un bombardeo! Estamos arreglados con la banca. Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis. Pero, qué capullo …. He utilizado vuestro simulador y no me cuadra. Estos datos son para un mes completo. El resultado tendria que ser: Si a alguien le interesa, he hecho un simulador de hipoteca en excel,: Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los Calculas un nuevo préstamo con Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula. El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo. Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses. En la columna amortización se corresponde con la parte de capital que hemos amortizado en ese período. Es decir, tenemos que la mensualidad es la suma de los intereses y la parte de capital que amortizamos en ese período. El capital vivo es aquel que nos queda por pagar del capital y que no son intereses , es decir, sería la diferencia del capital vivo en el período anterior y lo amortizado en el período actual. Por lo tanto, tendremos que hacer lo siguiente:. Ya solo nos queda la columna de capital amortizado que se corresponde con la cantidad acumulada de la amortización de cada período. Una vez calculados todos los términos para el período 1 de nuestro préstamo, podemos seleccionar desde F4: J4 y arrastrar hacia abajo para ir completando el resto de períodos del cuadro de amortización que hemos hecho en Excel. Con esto ya tendríamos hecho nuestro cuadro de amortización. Que quieres unir el simulador que tenemos en Excel de prestamos con carencia y el de amortización anticipada? Es sencillo de hacer, pero no lo tenemos para descargar. A ver, con la carencia parcial es sencillo, las pruebas que hice creo que funcionan y con la carencia total han surgido algunos problemas. Si publicaras el excel sería muy de agradecer… yo intento aplicar tu tutorial de amortización anticipada sobre tu plantilla de préstamo con carencia, pero como ésta no esa la función PAGO pues ya no sé ni por donde empezar…. Lo que pasa que con la carencia total no te va a funcionar. Garcia, un apoyo, fijate que pedi un prestamo en mi trabajo, me dieron 59, También puede ser que te estén metiendo otros costes o comisiones en el préstamo. Si simplemente es que se calculan los intereses generados en cada día, es muy sencillo. En el blog tenemos un simulador de préstamos donde podemos elegir si el pago es mensual, trimestral, semestral, etc. Buenos Dias… estoy usando tu tabla y tengo una duda, hemos de reclamar a un banco puesto que nos cobra de mas, nuestros intereses cambian semestralmente, yo lo que estoy haciendo es en cada semestre cambiar el interes en la tabla y como capital pongo el pendiente el pendiente lo calculo cogiendo la ultima cantidad del ultimo mes del semestre es decir el capital pendiente del mes 6 esa cifra es la que pongo en el capital de la tabla con el interes que me corresponde en el nuevo semestre…muchas gracias por tu ayuda! Sí, podrías hacerlo así si lo he entendido bien. También podrías crear una columna auxiliar en la que vayas poniendo los tipos de interés que se vayan aplicando y que cambiarían cada 6 meses. Muy bueno el ejemplo, pero que sucede en el caso con el calculo de la primer cuota, si el plazo en el otorgamiento y el primer vencimiento supera los 30 dias? La primer cuota sería mayor y de esta manera no veo la forma de calcularlo. Ambito Financiero — Finanzas personales, Marketing y Pymes. Para convertir el tipo de interés nominal a efectivo tendremos que usar la siguiente fórmula: Montando el préstamo en Excel Aquí os dejo una captura de cómo quedaría y ahora vamos a explicarlo paso a paso. En nuestro ejemplo escribiríamos en la celda B9, lo siguiente: Cuadro de amortización del préstamo en Excel: Lo fijamos con dólares pulsando F4 para luego poder arrastrar hacia abajo sin que varíe. También lo fijamos con dólares como hicimos anteriormente. En nuestro ejemplo nos situaríamos en la celda F4 e introduciríamos la función PAGO de la siguiente manera: Nos situamos en la celda G4 y realizamos la siguiente operación: En nuestro caso, nos situamos en H4 y calculamos: Por lo tanto, tendremos que hacer lo siguiente: En nuestro Excel nos situaríamos en J4 y escribiríamos lo siguiente: ![]() Calculo prestamo hipotecario cuadro amortizacion![]() Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0. Panel de Alquiler Tranquilo. Se los voy a agradecer. Buen día, Soy un inversor privado. Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo. Calculo prestamo hipotecario cuadro amortizacion![]() Buen simulador de hipotecas. Por lo que se ve dominas el tema. Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo: Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma. Se muy bien que es un negocio, ademas que hay riesgos, pero por eso cobran varios gastos de originacion, varios seguros mas los intereses. El cuadro de amortizacion tiene que ser anual es decir cada vez que se modifica el euribor al año se tiene que hacer el calculo por el dinero que te queda por amortizar??? Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
1 Comment
Micheal Benson
2/14/2020 04:31:51 am
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